Themen: Begründung Stockwerkeigentum; AHVN13 und UID im Grundbuch

Zusammenfassung aller Grundbuch Newsletter Nr. 1-12

Themen: Anpassungen und Konkretisierung der Grundbuchpraxis; Wissenswertes für die Praxis (keine Anpassungen)

Themen: Anpassungen der Verordnung über das Grundbuch; Anpassungen der Verordnung über die amtliche Vermessung

Themen: Behebung von Beanstandungen; Nennung der Parteien in der öffentlichen Urkunde; Verweis auf Bauentscheide; Übertragbarkeit von „anderen Dienstbarkeiten“ gem. Art. 781 ZGB; Auftragsschreiben von Banken; Baurechtsvormerkungen in Verträgen und Nachträgen; Parzellen-Nummerierung bei der Begründung von StWEP / MEP

Themen: Stichwort bei Grundbucheintragungen; Unterzeichnung von amtlichen Plänen; Familienwohnung: Keine Zustimmung des Ehegatten bei der Verpfändung der Familienwohnung; Entscheide der Kindes- und Erwachsenenschutzbehörde; Anmeldungsprinzip bei aussergrundbuchlichem Rechtserwerb; Behandlung von Vorprüfungsgesuchen; „Wird nachgereicht“ – Problematik; Lex Koller: Anforderungen an die notarielle Beurkundung resp. an die Bestätigung der Revisionsstelle; Bevollmächtigung zur Vornahme von Änderungen und Ergänzungen in öffentlichen Urkunden bei Beanstandungen

Themen: Form und weitere Erfordernisse im Rahmen von Stockwerkeigentums- und Sonderrechtsänderungen; Bedeutung altrechtlicher Nutzniessungen betreffend das Grundbuch; Vertretungsverhältnisse im Rahmen einer Indossierung/Übertragung von Schuldbriefforderungen; Zulässige Quoren bei StWE-Reglementsänderungen; Gemischte Schenkung ein Vorkaufsfall?; Erforderlichkeit einer Vollmacht für die Anmeldung der Erbteilung; Flächenmässige Ausdehnung von Baurechten; Nachweis gemäss Art. 169 ZGB

Themen: Eintrag Bauhandwerkerpfandrecht bei Stockwerkeigentum; Gesetzliches Pfandrecht der Gemeinschaft für Beitragsforderungen; Notwendigkeit der Prosequierung von Ehe- und Erbverträgen mittels Erbteilung; Verfügung über ein zum Gesamtgut zählendes Grundstück; Kraftloserklärung von Schuldbriefen; Neuer Art. 331e Abs. 5 OR; Nutzungsdienstbarkeit als andere Dienstbarkeit nach Art. 781 ZGB; Fragen zur Regulierung der beanstandeten Punkte und allfälliger Bezug von Belegen

Themen: Anmerkung von Vertretungen gern. Art 962a ZGB; Anforderungen an die Anmeldung von Balkonen oder Terrassen im Sonderrecht; Lex Koller-Beurkundung; Verhältnis zwischen Nutzniessung und Eigentum; Pfändung / Arrest eines Gesamthandanteils kann als Bemerkung in der Abteilung Eigentum des Hauptbuchs eingetragen werden

Themen: Verlängerung von selbständigen und dauernden Baurechten sowie die Unterschiede zu anderen verlängerbaren Rechten; Tod des Verfügungsberechtigten vor der Grundbuchanmeldung; Nebenpflichten bei Dienstbarkeiten und Problematik der Kumulierung mehrerer Dienstbarkeiten in einer einzigen wörtlichen Fassung; Frist von drei Jahren für die Gültigkeit von Mutations- und Servitutplänen

Themen: Rechtskraft bzw. Vollstreckbarkeit von gerichtlichen und behördlichen Entscheiden, insbesondere über die Kraftloserklärung von Schuldbriefen; Veräusserung im Sinne von Art. 32d bis Abs. 3 USG; DBG-Visum bei einer Veräusserung durch den Willensvollstrecker; Vorgemerkte Nachrückungsrechte von bestehenden Pfandrechten

Themen: Dienstbarkeitspläne; Vormerkungen bei Baurechtsdienstbarkeiten; Neuer Art. 32d bis Umweltschutzgesetz (USG); Beanstandungen

Themen: Kauf nach Erbgang; Veräusserung durch Willensvollstrecker; Neue Parzellenflächen aus LV95-Koordinaten

Themen: Systemwechsel betreffend Beanstandungen von mangelhaften Grundbuchgeschäften; Intercapi 24/7 verfügbar