Das Areal Dreispitz Nord schliesst das Industrie- und Gewerbeareal Dreispitz im Osten des Quartiers Gundeldingen gegen Norden ab. Es beherbergt heute das Einkaufszentrum MParc, den Bau- und Gartenfachmarkt OBI sowie weitere Gewerbe.

Zusammen mit der grössten Baurechtnehmerin im Dreispitz Nord, der Genossenschaft Migros Basel (GMBS), hat die Christoph Merian Stiftung (CMS) 2015 mit einer Machbarkeitsstudie das Entwicklungspotential des Areals ausgelotet. Gestützt auf die Erkenntnisse dieser Studie und unter Berücksichtigung der bekannten Anliegen und Bedürfnisse des Quartiers wurde 2017 ein städtebaulicher Studienauftrag durchgeführt. Ziel des Verfahrens war, ein Konzept für die Transformation des Areals zu einem lebendigen Stadtteil mit einem substantiellen Anteil Wohnen zu finden, das gleichzeitig die Weiterentwicklung des MParc sicherstellt und einen grosszügigen öffentlichen Grün- und Freiraum ermöglicht.

Der Vorschlag von Herzog & de Meuron überzeugte das Beurteilungsgremium. In der Folge wurde Herzog & de Meuron von der CMS und der GMBS und in enger Begleitung durch Städtebau & Architektur mit der Weiterentwicklung des Vorschlags zu einem Richtprojekt beauftragt. Das Richtprojekt dient nun als Grundlage für die Erarbeitung der nutzungsplanerischen Massnahmen (Zonenänderung, Bebauungsplan, etc.). Mit einem Grossratsbeschluss ist im Jahr 2025 zu rechnen.