Die zwei nebeneinanderliegenden Wohngebäude erforderten eine umfassende Sanierung. Die spezielle Lage in Bahnhofsnähe und an den SBB-Gleisen mit Lärmemissionen an gut zwanzig Stunden täglich machte eine angepasste Aussengestaltung und eine Schallschutzverglasung der Terrassen unabdingbar. Dadurch liess sich zusätzlicher Raum für die Mieterinnen und Mieter gewinnen und die Lärmbelastung entscheidend reduzieren. Die Umgestaltung der Fassade auf der Gleisseite ermöglichte in Absprache mit der Stadtbildkommission zudem eine neue Werbefläche für das Standortmarketing Basel.

Aus den ursprünglich achtzehn einfachen Kleinwohnungen entstanden zwölf vielfältige, hindernisfreie Ein- bis Viereinhalbzimmer-Wohnungen in einem zeitgemässen Wohnstandard und Grössen von rund 50 bis 105 Quadratmeter. Die beiden Häuser bilden nun ein einziges Gebäude mit zentralem Lift und Treppenhaus. Durch die Auflösung eines der beiden Treppenhäuser und durch den Ausbau des Dachstocks konnte zusätzlicher Wohnraum gewonnen werden.

Auch aus energetischer Sicht entspricht das Gebäude dem heutigen Standard. Mit der energetischen Sanierung der Hülle, dem Einbau einer Photovoltaikanlage und einer kontrollierten Lüftung (Komfortlüftung) erreicht das Gebäude den Minergie®-Standard.

Zuständige Fachstellen

Immobilien Basel-Stadt
Städtebau & Architektur, Gebäudemanagement