Die in den 1960er-Jahren gebaute Wohnüberbauung «Im Rheinacker» in direkter Nähe zum Sportzentrum Rankhof und zum Rhein war sanierungsbedürftig. Da sie aus heutiger Sicht zudem eine geringe bauliche Dichte aufwies, nahm der Kanton die 2022 startenden Sanierungsarbeiten zum Anlass, die Wohnüberbauung zu verdichten. Drei der elf bestehenden Gebäudezeilen wurden um jeweils zwei Stockwerke aufgestockt. Damit konnte der Kanton zusätzlich zu den 188 bestehenden Wohnungen 36 preisgünstige 2.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen schaffen, die im Rahmen des Wohnbauprogramms 1000+ vermietet wurden. Die 188 bestehenden Wohnungen wurden in bewohntem Zustand saniert. Damit bot der Kanton den Mietenden die Möglichkeit, auf Wunsch unter Gewährung einer Mietzinsreduktion in den Wohnungen zu bleiben. Das entsprach dem Bedürfnis vieler Mietenden – fast alle entschieden sich für einen Verbleib in den Wohnungen. 

Die zusätzlichen Stockwerke wurden in klimaschonender Elementbauweise aus Holz gebaut. Die Elemente wurden in einer Produktionshalle vorgefertigt und auf der Baustelle zusammengefügt. Dank des Weiterbauens im Bestand konnte der Kanton zudem auf einen energieintensiven Rückbau verzichten und graue Energie einsparen, weil die bestehenden Baumaterialien im Kreislauf bleiben. Die Gebäude werden nach dem Standard für Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) zertifiziert.

Die Energieversorgung der gesamten Siedlung mit Wärme, Warmwasser und Strom erfolgt neu weitestgehend klimaneutral. Auf allen Dächern der Liegenschaften wurden neue Photovoltaik-Anlagen installiert. Der damit generierte Strom deckt nicht nur einen grossen Teil des Bedarfs der Mietenden, sondern liefert auch Energie für den Betrieb einer neu erstellten Heizungsanlage mit Wärmepumpen auf Grundwasserbasis. Zudem werden bis Herbst 2024 auch die Aussenanlagen der Wohnüberbauung aufgewertet: Es werden unter anderem ökologisch wertvolle Grünflächen angelegt, der Quartierplatz in der Mitte der Anlage umgestaltet, neue Spielflächen für Kinder errichtet sowie zahlreiche Bäume und Sträucher gepflanzt. 
 

Zuständige Fachstellen

Immobilien Basel-Stadt
Städtebau & Architektur, Hochbau