Bevor Sie den Mietzins hinterlegen können, müssen Sie die Vermieterschaft schriftlich auffordern, den Mangel zu beheben.

Sie müssen eine angemessene Frist setzen, bis wann der Mangel behoben sein muss und androhen, dass Sie den Mietzins hinterlegen werden, falls der Mangel nicht bis zum Ablauf der gesetzten Frist behoben ist. Es empfiehlt sich, diesen Brief eingeschrieben zu schicken.

Wenn der Mangel nach Ablauf der Frist noch immer nicht behoben ist, verlangen Sie bei der Schlichtungsstelle einen Einzahlungsschein und überweisen damit den Mietzins für den nächsten Monat fristgerecht (gemäss Mietvertrag) an die Schlichtungsstelle. Damit gilt der Mietzins als bezahlt.

Informieren Sie die Vermieterschaft schriftlich, dass Sie den Mietzins bei der Schlichtungsstelle hinterlegt haben.

Wenn der Mangel immer noch nicht behoben wird, müssen Sie spätestens innert 30 Tagen seit Fälligkeit des ersten hinterlegten Mietzinses ein Schlichtungsgesuch auf Behebung des Mangels bei der Schlichtungsstelle einreichen. Wenn Sie diese Frist verpassen, wird der hinterlegte Mietzins der Vermieterschaft ausbezahlt.