Bebauungsplan „Wettsteinallee“ für das Areal F. Hoffmann-La Roche
MedienmitteilungRegierungsrat
Die Hoffmann-La Roche plant an der Wettsteinallee einen Neubau (Bau 97) für Forschung und Entwicklung. Langfristig ist der Ersatz der gesamten Bebauung entlang der Wettsteinallee geplant wodurch die neuen Gebäude näher an die Strasse rücken und ein Grünstreifen entfällt. Die langfristigen Bauabsichten sind Anlass für einen Bebauungsplan in dem u.a. als Ersatz für die entfallenden Grünflächen die Verlängerung der Baumallee in der Wettsteinallee geregelt ist. Damit wird in wenigen Jahren die Pflanzung von 14 neuen Alleebäumen möglich. Roche übernimmt dafür die Kosten. Der Regierungsrat hat die entsprechende Vorlage an den Grossen Rat überwiesen.
Der Regierungsrat hat eine Vorlage betreffend Bebauungsplan für das Hoffmann-La Roche-Areal an der Wettsteinallee an den Grossen Rat weitergeleitet.
Der in einem 1. Schritt geplante Neubau (Bau 97) an der Wettsteinallee dient der Erforschung und Entwicklung von neuen, innovativen Arzneiformen und der Herstellung von Klinikmustern. Er war Auslöser für eine umfassende städtebauliche Studie, welche langfristige bauliche Entwicklungsmöglichkeiten mit dem Ersatz der bestehenden Bebauung entlang der Wettsteinallee aufzeigte. Diese war Basis für den vorliegenden Bebauungsplan.
Im Hinblick auf einen langfristig angelegten Planungshorizont zeichnet sich der Bebauungsplan durch Flexibilität aus. Auf den Baufeldern entlang der Wettsteinallee sind verschiedene Bautypen möglich, welche auch ohne Vorgabe eines „Endzustands“ eine abgestimmte städtebauliche Einheit bilden. Die neue Bebauung geht von einer Aufhebung der Dienstbarkeit des Grünstreifens und der Aufhebung des Bauverbots aus. Der Bebauungsplan schöpft sodann 75% des zonenmässigen Bauvolumens aus und sorgt für eine angemessene Verdichtung. Inskünftig werden mit dem Bebauungsplan Neubauten näher an die Wettsteinallee rücken, und der Grünstreifen entlang dem Arealrand wird entfallen. In der öffentlichen Auflage zum Bebauungsplan sind dagegen Einsprachen eingegangen.
Als Kompensation für den Verlust des Grünstreifens ist als verbindliche und konkrete Sofortmassnahme die Verlängerung der Baumallee an der Wettsteinallee, im Abschnitt Kienbergstrasse bis Schwörstadterstrasse (Einfahrt Tiefgarage Roche) auf der südlichen Strassenseite, in die Planung bzw. in den vorliegenden Ratschlag aufgenommen worden. Dadurch wird die Pflanzung 14 neuer Alleebäume (Linden) möglich. Die dafür notwendigen Strassenbauarbeiten und Pflanzungen sind auf 2009/2010 geplant. Im Sinn des ökologischen Ausgleichs und Ersatzes werden die Kosten durch den Verursacher getragen. Für die Aufwertung der Grünräume im und um das Roche Areal wird zudem ein Grünraumkonzept erarbeitet. Die geplanten Kompensationsmassnahmen sollen die Wohnlichkeit im Quartier verbessern.
