Nach der Dislokation des Kinderspitals im Frühjahr 2011 wird das Kinderspital-Areal für den Wohnungsbau verfügbar. Gemäss der politischen Zielsetzung "Stadtwohnen fördern" soll im Kanton neuer Wohnraum von hoher Qualität für unterschiedliche Ansprüche geschaffen werden. Um der besonderen Lage am Rhein Rechnung zu tragen, soll auf diesem Areal differenzierter, hochwertiger Wohnraum mit 70 bis 80 Wohnungen im gehobenen Wohnsegment realisiert werden. Um ein städtebaulich überzeugendes Projekt zu erhalten, wurde im Jahr 2009 ein Ideenwettbewerb durchgeführt und auf Basis des ausgewählten Siegerprojekts vorliegender Bebauungsplan erarbeitet. Vorgesehen sind 70 bis 80 Wohnungen mit 2,5 bis 6,5 Zimmern. Ein Mindestanteil von je 30% der Bruttogeschossflächen ist für Miete und Eigentum vorgesehen. Die Wohnungen sollen durch hohe Standards und entsprechende Wohnungsgrössen gut situierte Haushalte und Familien ansprechen.

Der nun vom Regierungsrat an den Grossen Rat verabschiedete Bebauungsplan regelt die Bebauung, Nutzung, Parkierung und den Umgang mit den Aussenräumen. Die Bebauung besteht aus vier Baukörpern mit umlaufenden Balkonen und einer zusammenhängenden Tiefgarage mit 30 Quartierparkplätzen. Ausser der Wohnnutzung sind im Erdgeschoss Nutzungen für die Quartierbevölkerung mit Bezug zum grosszügigen Aussenraum und Spielplatz an der Alemannengasse vorgesehen. Das Projekt soll nachhhaltig sein, was eine enerigeeffziente und ökologische Bauweise voraussetzt (Minergie-P oder Minergie-P ECO). Die Aussenraumgestaltung soll qualitativ hochwertig sein und grosszügige Grünflächenanteile gewährleisten. Die bestehende Baumreihe entlang dem Schaffhauserrheinweg wird erhalten und in der Alemannengasse kann ein dereinst grosskroniger Baum geplanzt werden.

Das Stadtteilsekretariat Kleinbasel veranlasste vor dem Wettbewerb einen Workshop zur Ermittlung der Anliegen der Quartierbewohnerinnen und Quartierbewohner. Von der mitwirkenden Bevölkerung mandatiert, nahm eine Quartiervertretung sowohl bei der Erarbeitung des Wettbewerbsprogramms als auch anlässlich der Jurierung Einsitz. Das Siegerprojekt RIVA wurde aus Quartiersicht sehr gut bewertet. Nebst der offenen Bebauungsstruktur wurden der Weg über das Areal und Begrünung des Areals sowie die Aufwertung des Strassenraums der Alemannengasse positiv beurteilt. Auch die Lage der quartierdienlichen und gewerblichen Nutzungen wurde als ideal angesehen. Die Anliegen der interessierten Quartierbevölkerung konnten mit dem ausgewählten Projektvorschlag berücksichtigt werden.

Die informelle Mitwirkung der Quartierbevölkerung gemäss Kantonsverfassung, §55 wurde im April 2010 mit einer Schlussveranstaltung abgeschlossen und aus Sicht der Beteiligten positiv beurteilt. Die im Raumplanungsgesetz verankerte formelle Mitwirkung wurde durch die öffentliche Planauflage des Bebauungsplans gewährleistet. Diese fand im Juni 2010 statt. Über die Planauflage wurden die interessierten Kreise breit informiert. Erfreulicherweise ist keine Einsprache eingegangen.

Das Finanzdepartement (Immobilien Basel-Stadt) begleitet die laufende Projektentwicklung bis zur Baueingabe, welche nach dem Beschluss des Grossen Rats auf Anfang 2011 vorgesehen ist. Der Umzug des Kinderspital (UKBB) ist bereits im Frühjahr 2011 geplant. Nach dem Bauentscheid soll das Projekt im Rahmen einer Ausschreibung an einen geeigneten Investor abgegeben werden, der dieses auf Basis des verbindlichen Bebauungsplans ausführt.

Gleichzeitig mit der Verabschiedung des Bauplans beantragt der Regierungsrat dem Grossen Rat, den Anzug Beat Jans (SP) betreffend "Nutzung des Kinderspitals vor dem Hintergrund der neuen Bevölkerungsbefragung" als erledigt abzuschreiben.