Nachhaltigkeit
Das Ziel des Immobilienmanagements im Finanzvermögen des Kantons Basel-Stadt ist eine wirtschaftlich, ökologisch und gesellschaftlich nachhaltige Entwicklung des Immobilienportfolios. Der ökonomische und der gesellschaftliche Aspekt der Nachhaltigkeit wurden in der Immobilienstrategie und im Konzept zur Unterstützung des Politikschwerpunktes Stadtwohnen konkretisiert. Mit dem "Konzept für ein nachhaltiges Immobilienmanagement im Finanzvermögen des Kantons Basel-Stadt - Leitlinien zur Energieeffizienz" vom November 2009 wurde die Energieeffizienz als wichtiger Teil des ökologischen Aspekts ausführlicher behandelt. Der Bericht beschreibt den Umgang mit dem Portfolio aus energetischer Sicht.

Projektentwicklungen
Bei einigen für den Kanton wichtigen Entwicklungsprojekten konnten 2009 Meilensteine erreicht werden. Auf dem Areal des alten Kinderspitals wird mit dem im Sommer 2009 entschiedenen Wettbewerb ein qualitativ hoch stehendes, quartierverträgliches und investorentaugliches Wohnbauprojekt entwickelt. Das Areal ist für gehobenes Wohnen geeignet. Es sollen verschiedene Wohnbedürfnisse im hochwertigen Segment, darunter auch für Familien angesprochen werden. Bis Ende 2010 soll ein gültiger Bebauungsplan vorliegen.

Auf dem Areal der ehemaligen Frigosuisse Immobilien AG soll ein Neubau für die sanierungsbedürftigen BVB-Werkstätten - heute auf dem Gelände des BVB-Tramdepots Dreispitz domiziliert - entstehen. Im Bereich der heutigen BVB-Werkstätten können dadurch neue Nutzungen im Sinne der Stadtentwicklung ermöglicht werden. Für die Entwicklung des Gebiets um die im Jahr 2006 eröffnete S-Bahnstation "Basel Dreispitz" hat der Kanton Basel-Stadt zusammen mit der Christoph Merian Stiftung und den Schweizerischen Bundesbahnen im 2009 einen Wettbewerb mit einem Projekt- und Ideenwettbewerb durchgeführt. Der Platz am Tram-Depot soll mit Büro-, Wohn- und Dienstleistungsnutzungen belebt werden.

VoltaOst ist das letzte zusammenhängende Areal, das im Entwicklungsgebiet ProVolta liegt. Das Areal ist zu einem grossen Teil im Eigentum des Kantons Basel-Stadt. Mit dem Kauf der Liegenschaft Elsässerstrasse 56 per 1.02.2009 und dem Einbezug in die Entwicklung kann künftig eine einheitliche Entwicklung dieses Gebiets für Wohnen und öffentliche Nutzungen ermöglicht werden.

Mit dem Wegzug der Werkstätten des Bau- und Verkehrsdepartements von der Hegenheimerstrasse 139 an den Leimgrubenweg wurde das Areal der Hegenheimerstrasse 139 (Innenhof) frei. Als neue Nutzung ist eine genossenschaftliche Wohnnutzung vorgesehen. Es konnte ein Studienauftrag mit 5 Büros durchgeführt und entschieden werden.

Auf dem Areal Niederholz in Riehen sollen das Pflegeheim Humanitas und Familienwohnungen entstehen. Für die Wohnnutzung soll das Areal Niederholz dem genossenschaftlichen Wohnungsbau zur Verfügung gestellt werden. Der Rückbau der sich auf dem Areal befindenden Notwohnungen ist schon sehr weit fortgeschritten, so dass 2010 ein Studienauftrag mit anschliessendem Bebauungsplan gestartet werden kann.

Kennzahlen
Die Einnahmen liegen aufgrund von Neuzugängen von Liegenschaften (Käufe und Umwidmungen) und neuen und angepassten Miet- und Baurechtsverträgen über dem Vorjahr. Dadurch konnte der Immobilienerfolg gegenüber dem Vorjahr um 4,6 Mio. Franken verbessert werden. Die Investitionen in Wohnraum sind weiterhin auf sehr hohem Niveau. Die Netto-Cashflowrendite liegt bei 3,6%, während die Wertänderungsrendite insbesondere durch operative Verbesserungen und die getätigten Investitionen bei 2,2% liegt. Somit beträgt der Total Return für das Immobilienportfolio 5,8%.

Der Gesamtportfoliowert der Immobilien im Finanzvermögen beträgt per Ende 2009 1442,6 Mio. Franken und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 70,6 Mio. Franken gestiegen. Der Grund liegt vor allem in Transaktionen, Investitionen in Sanierungen sowie neuen und angepassten Baurechten.