Im Konzept für ein nachhaltiges Immobilienmanagement verpflichtet sich Immobilien Basel-Stadt zur Realisierung von Pilotprojekten im Energiebereich. Der Kanton soll seinen Handlungsspielraum nutzen und Projekte realisieren, die eine Signalwirkung entfalten und Impulse auf private Eigentümer bewirken. Mit Pilotprojekten will Immobilien Basel-Stadt weiterhin das Know-how als öffentlicher Eigentümer einbringen und eine Vorreiterrolle einnehmen. Eine konsequente Auswertung der Pilotprojekte soll zum Erkenntnisgewinn für Theorie und Praxis beitragen.

In diesem Sinne hat Immobilien Basel-Stadt letztes Jahr einen Studienwettbewerb mit Präqualifikation gestartet. Die Resultate liegen nun vor. Der Studienwettbewerb wurde als energetisches Pilotprojekt ausgeschrieben. Ziel des Studienwettbewerbs war ein energetisches Pilotprojekt im Sinne der 2000-Watt-Gesellscht bzw. im Sinne des nachhaltigen Bauens. Die Fragestellung lautete: Wie kann eine innovative energetische Lösung für eine städtebaulich, architektonisch und wohntypologisch gut gestaltete, nutzerorientierte und wirtschaftlich interessante Liegenschaft aussehen?

Das Institut Energie am Bau der Fachhochschule Nordwestschweiz begleitet die gesamte Projektentwicklung und insbesondere die Nachkontrolle nach dem Einzug durch die Mieterinnen und Mieter.

Das Resultat des Studienauftrags ist ausgezeichnet. Die fünf eingereichten Projekte zeigen interessante und sehenswerte Vorschläge. Zur Weiterbearbeitung wurde das Projekt des Teams ArGe Osolin & Plüss Architekten BSA AG / quade architects empfohlen. Der Baukörper fügt sich auf sensible Weise in die hochwertige Umgebung ein. Das Energiekonzept ist überzeugend und kohärent mit der Architektur. Das vorgeschlagene Haustechnik-Konzept ist einfach, schlüssig, sachgerecht und durchdacht. Es basiert auf seit Jahren bewährten Komponenten wie zentraler Komfortlüftungsanlage, Erdsonden-Wärmepumpe, thermischer Solar sowie Photovoltaikanlage. Die Wärmepumpenanlage mit Bodenheizung erlaubt im Sommer eine leichte Kühlung. Das Team ArGe Osolin & Plüss Architekten BSA AG / quade architects zeigt auf, wie auf einfache Weise ein Nullenergiehaus mit hohem Wohnwert und ansprechender Wirtschaftlichkeit erstellt werden kann. Das Zukunftsweisende dieses Projekts liegt nicht in spektakulären Neuerfindungen, sondern es zeigt auf, wie das Konzept des Nullenergiehauses für Mietliegenschaften übertragen werden kann.

Der Entscheid der Jury sowie alle Ergebnisse des Studienauftrags werden der Öffentlichkeit in einer Ausstellung präsentiert. Sie findet statt an der Maiengasse 7 (Hofeingang) im Parterre und ist geöffnet vom 11. bis 18. Mai 2011 jeweils von 16.00 bis 19.00 Uhr. Alle Interessierten sind willkommen.