Aus Büros werden Wohnungen: Der Kanton wird am ehemaligen Standort des Amts für Umwelt und Energie an der Hochbergerstrasse 158 bis Herbst 2025 im Rahmen des Wohnbauprogramms 1000+ 28 Wohnungen erstellen. Der Grossteil der Wohnungen wird direkt durch den Kanton mit dem Mietvertrag Plus vermietet. Dieser sieht vor, dass die Mietenden die Wohnungen im Vergleich zur Nettomarktmiete um 20 Prozent günstiger mieten können, wenn sie unter anderem Vorgaben zur Belegung (Anzahl Personen pro Wohnung) und zum Einkommen erfüllen.

Verein tonRaum betreibt Probe- und Arbeitsräume für Musikerinnen und Musiker 
Darüber hinaus entstehen im Gebäude Gemeinschaftsflächen und diverse Gewerbeflächen. Der Kanton hat über eine Ausschreibung eine Hausgemeinschaftsorganisation gesucht, welche ein Nutzungskonzept für diese Flächen erstellt und nach der Fertigstellung des Gebäudes deren Betrieb verantwortet. Nun steht fest: Der Verein tonRaum wird auf rund 700 Quadratmetern Gewerbefläche verschiedene Probe- und Arbeitsräume ausbauen und bereitstellen, um sie zu erschwinglichen Preisen an Musikerinnen und Musiker weiterzuvermieten. Ergänzend stehen im Dachgeschoss drei Gästezimmer für auswärtige Gastmusizierende zur Verfügung. Der Verein tonRaum wird im Haus zudem ein Betriebsbüro führen, das Ansprechpartner und Koordinationsstelle für die gesamte Mieter- und Nutzerschaft ist.  

Kombination aus günstigen Wohn- und Arbeitsräumen
Die Kombination aus günstigen Wohn- und Arbeitsräumen soll insbesondere der Lebenssituation junger Musikerinnen und Musiker entsprechen. Grundsätzlich können die Wohnungen aber von allen Personen gemietet werden. Eine lebendige Hausgemeinschaft und bezahlbare Probe- und Unterrichtsräume werden an einem Ort gebündelt.