Es liegt in der Natur der Sache, dass beim Bauen viele Vorgaben und Richtlinien beachtet werden müssen. Auf dieser Seite haben wir grundlegende Informationen für das Planen und Bauen im Kanton Basel-Stadt zusammengestellt, wie Gesetze, Verordnungen inklusive Arbeitshilfe, Planungsgrundlagen, Formulare und Merkblätter sowie Links zu Fachbehörden. 

Von allgemeinem Interesse sind die Baupublikationen, die Bewilligungsstatistik und die Archivierung von Bauakten.

Wollen Sie im Kanton Basel-Stadt bauen? Unsere Arbeitshilfe soll Sie dabei unterstützen. Wir haben die gesetzlichen Bestimmungen mit Skizzen veranschaulicht und mit Hinweisen ergänzt. Sollten Sie nach Durchsicht der Arbeitshilfe noch Fragen haben, wenden Sie sich bitte an die zuständige Bauinspektorin oder den zuständigen Bauinspektor. Sie helfen Ihnen telefonisch oder persönlich gerne weiter.

Für das Planen und Bauen im Kanton Basel-Stadt benötigen Sie das Dokument «ÖREB-Katasterauszug mit Anhang A: Zusatzinformationen für Baubegehren». Es ist eine Zusammenstellung verschiedener Plangrundlagen, die für die Bebaubarkeit und Nutzung der Parzelle entscheidend sind (Zonenplan, Bebauungspläne, Wohnanteilplan, Lärmempfindlichkeitsstufenplan, Denkmal- und Inventarverzeichnis, Grundwasserschutzzonen etc.). Auf dieser Seite finden Sie hilfreiche Erläuterungen und Links dazu.

Wir haben die wichtigsten Gesetze, Verordnungen und Ausführungsbestimmungen für das Bauen zusammengestellt. Alle Direktlinks finden Sie unter Gesetzessammlung des Kantons Basel-Stadt.

Auf dieser Seite können Sie die für Ihr Baubegehren notwendigen Formulare und Merkblätter herunterladen.

Das Bauen tangiert verschiedenste Fachbereiche wie zum Beispiel Energie, Sicherheit und Umwelt. Entsprechend sind auch unterschiedliche Verwaltungsstellen in das Baubewilligungsverfahren involviert. Eine Auflistung der Behörden mit ihren jeweiligen Themengebieten, die hauptsächlich ins Baubewilligungsverfahren einbezogen werden finden Sie unter Mitwirkende Behörden.

Bauvorhaben, die eine wesentliche Aussenwirkung haben
und Rechte anderer betreffen können – wie etwa Neubauten, grosse Umbauten, Baumfällungen, Mobilfunkantennen oder Restaurationsbetriebe mit Nachtöffnungszeiten – werden im Kantonsblatt publiziert. Die entsprechenden Seiten können Sie hier online einsehen (zurück bis 1. Januar 2019).

Die Region Basel liegt in einem Gebiet mit mittlerer Erdbebengefährdung. Das Erdbebenrisiko ist eine Kombination aus Erdbebengefährdung, lokaler Beschaffenheit des Untergrundes, Verletzbarkeit der Gebäude und der betroffenen Werte. Da letztere in der Region Basel sehr hoch sind, besteht ein hohes Erdbebenrisiko. Die Wahrscheinlichkeit, ein starkes Erdbeben in der Region Basel zu erleben, ist gering, das Schadensausmass kann aber gross sein. Erdbebengerechtes Bauen bzw. die Ertüchtigung bestehender Gebäude minimiert potenzielle Erdbebenschäden. Wir haben alle wichtigen Informationen und Vorgaben unter Erdbebentüchtigkeit für Sie zusammengestellt.

Das Behindertengleichstellungsgesetz (BehiG) gelangt bei öffentlich zugänglichen Bauten und Anlagen, bei Bauten mit mehr als 50 Arbeitsplätzen sowie bei Wohnbauten mit mehr als acht Wohnungen pro Hauseingang zur Anwendung. Bei Neubauten bis acht Wohnungen kommt zusätzlich § 62 des Bau- und Planungsgesetzes zur Anwendung.

Im Baubewilligungsverfahren werden u.a. Zugänge, Wendeflächen und die Benutzbarkeit von sanitären Räumen und Aufzügen überprüft.

Gemäss § 8 Abs. 3 der Kantonsverfassung haben Menschen mit Behinderungen Anspruch auf Zugang zu öffentlichen Bauten, Anlagen, Einrichtungen und Leistungen. Der hindernisfreie Zugang kann von Betroffenen seit Oktober 2012 verlangt werden, sofern er wirtschaftlich zumutbar ist, auch wenn kein Umbau bevorsteht.

Gebäude, Antennen, Türme, Kräne, Seilbahnen, Windenergieanlagen, Hochspannungsleitungen oder weitere hohe Anlagen sowie auch Pflanzen können Hindernisse für die Luftfahrt darstellen. Deshalb sind sie registrierungs- oder bewilligungspflichtig und müssen vor der Erstellung einer luftfahrtspezifischen Prüfung unterzogen werden. Als Luftfahrthindernis gelten Objekte, wenn sie in bebauten Gebieten eine Höhe von 60 Metern und mehr sowie in unbebauten Gebieten eine Höhe von 25 Metern und mehr erreichen. Eigentümer solcher Anlagen sind verpflichtet, ein Hindernisobjekt zu registrieren oder vom Bundesamt für Zivilluftfahrt (BAZL) bewilligen zu lassen. Mehr Informationen auf der Website des BAZL.

Einige Bauten und Anlagen – zum Beispiel Gasleitungen, Eisenbahnen, Hochspannungsleitungen – werden nicht im regulären Baubewilligungsverfahren abgehandelt, sondern bedürfen eines eidgenössischen Plangenehmigungsverfahrens. Mehr unter Plangenehmigungsverfahren.

Für Notariate haben wir alle relevanten Informationen zu Anmeldung, Löschung und Änderung von öffentlich-rechtlichen Dienstbarkeiten im Grundbuch zusammengestellt. Diese finden Sie unter Hinweise für Notariate.

Im Archiv des Bau- und Gastgewerbeinspektorats werden unsere Fälle mit den entsprechenden Dokumenten aufbewahrt. Möchten Sie Bauakten, die bei uns lagern, ausleihen?  Alle Informationen zum Thema Bauakten finden Sie unter Bauakten.